El Edificio de Uso Mixto en la Lima Contemporánea

La investigación desarrolla un sistema de clasificación aplicable a edificios de uso mixto construidos en Lima entre 1955 y hoy. El objetivo es analizar y revelar parámetros arquitectónico-espaciales que permitan abrir un debate sobre cómo acomodar diversas funciones en un mismo edificio. Si bien hoy son pocas las ciudades que prefieren un modelo de ciudad dispersa, horizontal; la idea de una ciudad de usos diferenciados persiste aún hasta hoy en la ciudad de Lima. Felizmente, el discurso de una ciudad compacta y de usos mixtos ha venido ganando adeptos. En un nuevo periodo de ciudad ¿post-boom¿, tanto Municipalidades como desarrolladores y arquitectos han comenzado a entender la necesidad de tener barrios densos, compactos y diversos. En este contexto, es relevante discutir sobre cómo debe ser la arquitectura que conformarán estos nuevos barrios. Si bien existe una importante cantidad de edificios construidos de este género en Lima, no existen estudios sistemáticos sobre ellos. La investigación basa su metodología de análisis principalmente en los estudios hechos en Nueva York por Fenton (1985); en Japón por Kaijima, Kuroda y Tsukamoto (2008) y en Río de Janeiro por Lassance, Varella y Costa Capillé (2013). La investigación recoge un muestreo de treinta edificios construidos a partir de mediados de los años 50. Se utiliza el dibujo isométrico como una herramienta para analizar los edificios. Se desarrolla una taxonomía basada en cinco categorías, divididas en tres grados cada una: Genética, se refiere a los usos que alberga. Flujos, a la circulación y posibilidad de encuentro en su interior. Estructura, a su organización formal y la capacidad de cambio de uso en el tiempo. Integración: la relación entre el edificio y la ciudad. Y permeabilidad, sobre qué tanto se puede recorrer el edificio de manera pública.